Новостройки - плюсы и минусы.

Покупка нового жилья — ответственный и важный процесс. Поэтому отнестись к этому надо серьезно. Прежде чем купить квартиру в строящемся или новом доме, надо понять достоинства и недостатки этой покупки.

 Достоинства квартир в новостройках
 • Относительно низкая стоимость, по сравнению с вторичным жильем, особенно на начальном этапе стройки.
 • Возможность оплаты новостройки поэтапно.
 • Большой выбор квартир — этаж, подъезд.
 • Юридически чистые документы.
 • Современные коммуникации.
 • Планировка по новым стандартам.
 • Возможность ремонта с нуля, без переделки старых чужих недоделок.

 Стоимость квартиры в новостройке имеет прямую зависимость от завершенности стройки. Чем ближе конец, тем выше цена. Покупая квартиру на ранних этапах строительства, есть возможность внести часть от общей стоимости, а остальное доплачивать поэтапно. Это удобно — не надо сразу вносить большую сумму, которой может не быть на руках.

 Одно из преимуществ новостроек — документы без истории. После приобретения не возникнет вероятности претензий от других наследников, задолженности по квартплате, как это бывает в обжитых квартирах.

 Плюс новостроек — новые современные коммуникации, которые прослужат очень долго и их не придется менять через год, два после покупки. Проводка электричества рассчитана под бытовые приборы, которые сейчас очень мощные. Канализационные трубы, водопровод и их разводка сделаны на современный лад.

 Возможность перепланировки в квартире новостройке — тоже немалое достоинство. На начальном этапе можно перестроить покупаемую квартиру, например, соединить комнаты или наоборот, поставить перегородки.

 Немаловажно, что в абсолютно новом, пустом помещении можно сделать ремонт по личным интересам. Придумать интересный дизайн — все с чистого листа. При этом вносить финансы не сразу все, а по мере накопления.

 Недостатки первичного жилья
 • Вероятность безответственности застройщика объекта.
 • При сдаче нового дома возможны задержки.
 • Новая квартира неизбежно требует ремонт с нуля.
 • Нехватка инфраструктуры или полное отсутствие.
 • Долгий ремонт соседних квартир.

 При выборе компании, которая будет возводить дом, надо внимательно изучить надежность и честность этой структуры. По возможности, надо проверить юридическую документацию строительной фирмы. Часто такие компании являются мошенниками и банкротятся, пропадая вместе с деньгами заказчиков.

 Понятно, что квартира в новостройке требует полного ремонта. Это весомые вложения финансов. Ремонт может затянуться на продолжительный срок, если вся сумма сразу отсутствует.

 Чаще всего при постройке нового дома инфраструктура обустраивается гораздо позже сдачи объекта. Надо быть готовым, что сразу не будет асфальта, подъездных путей, магазинов, парковок.

 Ремонт в соседних помещениях — еще один минус. Квартиры покупаются в разное время. Кто-то сделает ремонт сразу после постройки дома, а кто-то — через месяц или больше. Поэтому ремонт может длиться долгое время и стать источником постоянного раздражения.

 Выводы можно сделать следующие:
 Покупка квартиры в новостройке имеет свои плюсы и минусы, как и приобретение вторичного жилья. При этом есть свобода обустройства и гарантия того, что после полного ремонта можно надолго забыть о всяких мелких и крупных неполадках в квартире.